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Eisenhüttenstadt, Fürstenberg
Neuer Kaufpreis / Renditeobjekt mit Potenzial



Beschreibung

Dieses Interessante Objekt mit guten Renditechancen besteht aus 5 Wohnungen ( 1 x 1-R. , 2 x 2-R., 2 x 3-R.) zwischen 37 qm und 88 qm. Das Objekt wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert. In 2 Wohnungen besteht noch zusätzlicher Renovierungsbedarf. Aktuell ist eine Wohnung vermietet. Die anderen werden von den Eigentümern selbst genutzt, aber nach dem Verkauf frei gezogen. Zusätzlich kann das Dachgeschoß ( ca. 130 qm ) noch ausgebaut werden. Vom Dachgeschoß aus hat man einen herrlichen Panoramablick über die Oder. Ob Selbstnutzung des Dachgeschosses, als Traumwohnung, in Kombination mit der Vermietung der anderen Wohnungen oder als reines Renditeobjekt, ist es eine aussichtsreiche Investition. Nach Renovierung der 2 WE - JNKM - Soll: 23.244,00 € / p.a. (ohne DG-Ausbau). Die Durchschnittliche Miete kalkuliert: 6,00 €/ qm.

Das Objekt befindet sich in Eisenhüttenstadt, im beliebten Ortsteil Fürstenberg in guter ruhiger Lage. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleiches gilt für die sonstige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule in ummittelbarer Nähe.

Neuer Kaufpreis: 315.000,- €

Maklercourtage: 7,14 % des Kaufpreises bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.






























Beschreibung:
Etage:
Wohnfläche:
302 m2
Grundstück:
1.092 m2
Merkmale:
sanierter Altbau, im beliebten Ortsteil Fürstenberg gelegen, 5 WE größtenteils saniert, zusätzlich DG-Ausbau möglich, Grundstück 1.092 qm
Kaufpreis:
315.000,00 Euro
Energieausweis:
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Gas
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert:
86,5 kWh/(m2a)
ausgestellt:
16.08.2019